Deze luxe villa staat te koop bij Athomemakelaardij 

Het binnenhalen van een woning boven het miljoen is vaak een mijlpaal voor iedere makelaar. Het is spannend, uitdagend en soms ook confronterend. Want meestal is de eigenaar niet afhankelijk van één partij, maar nodigt hij meerdere makelaars uit. Dan rijst de vraag: hoe zorg je ervoor dat juist jíj de opdracht krijgt? 

Een herkenbare situatie 

Onlangs sprak ik een makelaar die pas recent is gestart. Vol enthousiasme vertelde hij dat hij binnenkort langs mag bij de eigenaar van een exclusieve villa. Een woning boven het miljoen, in een regio waar veel concurrentie heerst. Zijn eerste zorg? “Hoe onderscheid ik me tussen al die andere makelaars?” 

Een vraag die meer makelaars zichzelf stellen. Want het gaat hier niet alleen om een waardebepaling of een rondleiding door de woning. Het draait om positionering, vertrouwen en het bieden van méér dan de standaard makelaarsdiensten. 

1. Zichtbaarheid die verder gaat dan jouw kantoor

In het hogere segment draait alles om exposure. De eigenaar wil de zekerheid dat zijn woning niet alleen lokaal zichtbaar is, maar ook binnen een groter netwerk en bij de juiste doelgroep. 

Een individuele makelaar kan vaak niet dezelfde reikwijdte bieden als een groot platform. Daarom is aansluiting bij een netwerk zoals  Vastgoed Exclusief zo’n sterk voordeel. De woning wordt niet alleen opgenomen in jouw portefeuille, maar ook landelijk en via social media-kanalen gedeeld binnen een high-end netwerk. 

Voor de eigenaar betekent dit: méér ogen op zijn woning. Voor jou betekent dit: direct een streepje voor op concurrenten die dit niet kunnen bieden. 

2. Presenteer een totaalpakket – laat niets aan het toeval over

Eigenaren van exclusieve woningen verwachten professionaliteit en gemak. Ze willen geen losse eindjes of half werk. Een woning boven een miljoen vraagt om een strakke presentatie: hoogwaardige fotografie, video, dronebeelden en een doordachte marketingstrategie. 

Daarom werken wij samen met partners zoals Maltipo. Samen bieden we een compleet pakket waarbij alles uit handen wordt genomen. Van contentcreatie tot presentatie op de homepage van Vastgoedexclusief.nl en promotie binnen een breed netwerk. 

Als makelaar presenteer je dus niet alleen jezelf, maar een volledig team dat ervoor zorgt dat de woning opvalt en onderscheidend wordt gepositioneerd. 

Vraag informatie aan via: https://www.vastgoedexclusief.nl/makelaars/ onder het kopje High-End Mediapakket  

3. Maak de verschuiving van prijs naar meerwaarde

Een veelgemaakte fout is om te concurreren op courtage of prijs. Maar in dit segment draait het niet om de goedkoopste optie, het draait om toegevoegde waarde. 

De eigenaar wil weten: “Wie kan mijn woning het beste verkopen, met de grootste kans op succes, in het juiste netwerk en met de juiste presentatie?” Wanneer jij duidelijk kunt maken dat jij niet alleen je eigen netwerk inzet, maar ook dat van een exclusief platform zoals Vastgoed Exclusief, positioneer je jezelf direct als de makelaar met meerwaarde. 

4. Verkoop niet alleen een woning – verkoop een beleving

Een woning boven het miljoen is méér dan een stapel stenen. Het is een beleving. Het is architectuur, lifestyle, comfort en uitstraling. De manier waarop jij deze woning presenteert, vertelt een verhaal dat kopers aanspreekt. 

Gebruik in je pitch dus geen standaardargumenten, maar leg de nadruk op storytelling en beleving. Laat zien dat je de taal van de doelgroep spreekt: exclusiviteit, stijl en vertrouwen. 

5. Laat zien dat je investeert in succes

Een eigenaar voelt het meteen: zet deze makelaar zich écht in voor mijn woning, of komt hij alleen taxeren en weer weg? 

Door te laten zien dat je gebruikmaakt van professionele middelen, een breed netwerk en een uitgewerkt plan van aanpak, straal je uit dat je investeert in het succes van de verkoop. En dát maakt vaak het verschil bij de beslissing. 

Conclusie 

Het binnenhalen van een miljoenenwoning vraagt om méér dan alleen deskundigheid. Het gaat om zichtbaarheid, professionaliteit, storytelling en het inzetten van een netwerk dat groter is dan jij alleen. 

Dus stel jezelf bij elke pitch de vraag: wat bied ik de eigenaar dat een ander niet kan bieden? Het antwoord ligt vaak in een combinatie van persoonlijk vertrouwen en het inzetten van een krachtig platform zoals Vastgoed Exclusief. 

Ben jij makelaar en wil je je onderscheiden in het hogere segment? Bekijk hoe je jouw exclusieve woningen kunt presenteren via Vastgoed Exclusief of neem contact op met ons via [email protected]