Artikel 1 – Definities

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten en producten van Vastgoed-Nederland, handelend onder de naam Vastgoed Exclusief.

1. Vastgoed Exclusief , gevestigd wattweg 5 4622 RA te Bergen op Zoom KvK-nummer 95910824 
2. Klant: degene met wie Vastgoed Exclusief een overeenkomst is aangegaan.
3. Partijen: Vastgoed Exclusief en Klant samen.
4. Consument: een Klant die tevens een individu is en die als privépersoon handelt, verstaan: de natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf
5. Zakelijke klant verstaan: een rechtspersoon of natuurlijke persoon die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, diensten en overeenkomsten tussen [bedrijfsnaam] en een wederpartij, zijnde een particulier (B2C) of een zakelijke klant (B2B), tenzij uitdrukkelijk anders schriftelijk is overeengekomen.

1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, aanbiedingen, werkzaamheden, bestellingen, overeenkomsten en leveringen van diensten of producten door of namens Vastgoed Exclusief.
2. Vastgoed Exclusief en de Klant kunnen alleen afwijken van deze voorwaarden als dat schriftelijk is afgesproken.
3. Vastgoed Exclusief en de klant sluiten de toepasselijkheid van de algemene voorwaarden van de Klant of van anderen uitdrukkelijk uit.

Artikel 3 – Aanbiedingen en offertes

1. Aanbiedingen en offertes van Vastgoed Exclusief zijn vrijblijvend, tenzij daarin uitdrukkelijk anders vermeld.
2. Een aanbod of offerte is maximaal 2 weken geldig, tenzij er een andere termijn in het aanbod of de offerte staat.
3. Aanvaardt de Klant een aanbod of offerte niet binnen de geldende termijn, dan vervalt het aanbod of de offerte.
4. Aanbiedingen en offertes gelden niet voor nabestellingen, tenzij Vastgoed Exclusief en de Klant dit schriftelijk afspreken.

Artikel 4 – Aanvaarding

1. Bij aanvaarding van een vrijblijvende offerte of aanbieding, mag Vastgoed Exclusief de offerte of het aanbod alsnog binnen 3 dagen na ontvangst van de aanvaarding intrekken, zonder dat de Klant hieraan enige rechten kan ontlenen.
2. Mondelinge aanvaarding van de Klant verbindt Vastgoed Exclusief slechts, nadat de Klant deze schriftelijk of elektronisch heeft bevestigd.

Artikel 5 – Prijzen

1. Vastgoed Exclusief hanteert prijzen in euro’s, inclusief btw en exclusief eventuele overige kosten zoals administratie- of verzendkosten, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
2. Vastgoed Exclusief mag de prijzen van zijn diensten en producten op zijn website en in andere uitingen altijd wijzigen. Vastgoed Exclusief
3. Vastgoed Exclusief en de Klant spreken voor een dienstverlening door Vastgoed Exclusief een totaalbedrag als richtprijs af, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
4. Vastgoed Exclusief mag tot 10% van de richtprijs afwijken.
5. Vastgoed Exclusief moet de Klant op tijd laten weten waarom een hogere prijs gerechtvaardigd is, wanneer de richtprijs meer dan 10% hoger uit gaat vallen.
6. De Klant mag het deel van de opdracht dat boven de richtprijs (vermeerderd met 10%) uitkomt laten vervallen, wanneer de richtprijs meer dan 10% hoger uit gaat vallen.
7. Vastgoed Exclusief mag de prijzen jaarlijks aanpassen.
8. Vastgoed Exclusief zal prijsaanpassingen meedelen aan de Klant voorafgaand aan de ingang ervan.
9. Een consument mag de overeenkomst met Vastgoed Exclusief ongedaan maken wanneer hij het niet eens is met de prijsverhoging.

Artikel 6 – Betalingen en betalingstermijn

1. Vastgoed Exclusief mag bij het aangaan van de overeenkomst een aanbetaling tot 50% van het afgesproken bedrag verlangen.
2. De Klant moet een betaling achteraf binnen 14 dagen na levering hebben voldaan.
3. De betalingstermijnen die Vastgoed Exclusief hanteert, zijn fatale betalingstermijnen. Dat betekent dat indien de Klant het afgesproken bedrag niet uiterlijk op de laatste dag van de betalingstermijn heeft betaald, hij automatisch in verzuim en in gebreke is, zonder dat Vastgoed Exclusief aan de Klant een aanmaning hoeft te sturen of in gebreke hoeft te stellen.
4. Vastgoed Exclusief mag een levering afhankelijk stellen van onmiddellijke betaling dan wel een zekerheidsstelling eisen voor het totale bedrag van de diensten of producten.
5. De Klant rekent producten direct af.
6. Vastgoed Exclusief mag bij het aangaan van de overeenkomst voor een dienst een aanbetaling tot 50% van het afgesproken bedrag verlangen.
7. De Klant moet declaraties binnen 14 dagen na factuurdatum aan Vastgoed Exclusief betalen, tenzij anders is afgesproken of op de factuur een andere betaaltermijn staat.
8. De genoemde betalingstermijnen zijn fatale betalingstermijnen. Wanneer de Klant het bedrag niet uiterlijk op de laatste dag van de betalingstermijn heeft betaald, is hij dus automatisch in verzuim en gebreke, zonder dat Vastgoed Exclusief de Klant een aanmaning hoeft te sturen of in gebreke hoeft te stellen.
9. Vastgoed Exclusief mag een levering afhankelijk stellen van onmiddellijke betaling of een zekerheidstelling eisen voor het totale bedrag van de dienst.

Artikel 7 – Recht van reclame

1. Wanneer de Klant in verzuim is, mag Vastgoed Exclusief het recht van reclame inroepen ten aanzien van de onbetaalde aan de klant geleverde producten.
2. Vastgoed Exclusief maakt gebruik van zijn recht van reclame door een schriftelijke of elektronische mededeling aan de Klant.
3. Zodra de Klant op de hoogte is gesteld van het ingeroepen recht van reclame, moet de Klant de betreffende producten onmiddellijk retourneren aan Vastgoed Exclusief, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
4. De Klant betaald de kosten voor het terughalen of -brengen van de producten in lid 3.

Artikel 8 – Herroepingsrecht

1. Een consument mag een online aankoop binnen 14 dagen na aankoop zonder opgave van reden ongedaan maken. Dit herroepingsrecht geldt niet wanneer:

• Het product is gebruikt
• Het een product is dat snel kan bederven, zoals voedsel of bloemen
• Het een product is dat speciaal voor de consument op maat is gemaakt of aangepast
• Het een product is dat niet kan worden teruggestuurd om hygiënische redenen, zoals ondergoed of badkleding
• De verzegeling niet intact is, wanneer het gaat om gegevensdragers met digitale inhoud zoals dvd’s of cd’s
• Het een product of dienst logies, een reis, een restaurantbedrijf, vervoer, een cateringsopdracht of een vorm van vrijetijdsbesteding betreft
• Het product een los tijdschrift of losse krant is
• Het een spoedreparatie betreft
• Het weddenschappen of loterijen betreft
• De consument heeft afgezien van zijn herroepingsrecht
• Het een dienst betreft die met instemming van de Klant volledig worden uitgevoerd binnen de bedenktijd en waarbij de klant uitdrukkelijk heeft verklaard van het herroepingsrecht af te zien.

1. De bedenktijd van 14 dagen in lid 1, begint:

• op de dag nadat de consument het laatste product of onderdeel heeft ontvangen van 1 bestelling
• Zodra de consument een overeenkomst tot levering van een dienst heeft gesloten
• Zodra de consument bevestigd heeft dat hij digitale inhoud via internet gaat afnemen

1. De consument kan gebruik maken van zijn bedenktijd door een mail met dat onderwerp te sturen naar [email protected], eventueel met behulp van het herroepingsformulier dat beschikbaar is op de website van Vastgoed Exclusief, www.vastgoedexclusief.nl
2. De consument is verplicht om het product binnen 14 dagen na het kenbaar maken van zijn herroepingsrecht te retourneren aan Vastgoed Exclusief, bij gebreke waarvan zijn herroepingsrecht komt te vervallen.

Artikel 9 – Vergoeding van bezorgkosten

1. Wanneer de consument op tijd zijn aankoop heeft herroepen en op tijd de volledige bestelling naar Vastgoed Exclusief heeft geretourneerd, dan zal Vastgoed Exclusief eventuele door de consument betaalde verzendkosten binnen 14 dagen na ontvangst van de tijdig volledig geretourneerde bestelling aan de consument terugbetalen.
2. De kosten voor bezorgen komen slecht voor rekening van Vastgoed Exclusief voor zover de volledige bestelling wordt geretourneerd.

Artikel 10 – Vergoeding retourkosten

1. Indien de consument een beroep doet op zijn herroepingsrecht en de volledige bestelling op tijd retourneert, dan betaald de Klant de kosten daarvoor.

Artikel 11 – Opschortingsrecht

1. Tenzij de Klant een consument is, doet hij hierbij afstand van het recht om de nakoming van enige uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenis op te schorten.

Artikel 12 – Retentierecht

1. Vastgoed Exclusief kan gebruikmaken van zijn retentierecht en in dat geval producten van de Klant bij zich houden, totdat de Klant alle nog openstaande rekeningen van Vastgoed Exclusief heeft betaald, tenzij de Klant voor die kosten voldoende zekerheid heeft gesteld.
2. Het retentierecht geldt ook op grond van eerdere overeenkomsten waardoor de Klant nog geld moet betalen aan Vastgoed Exclusief.
3. Vastgoed Exclusief is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de Klant lijdt vanwege het gebruik van zijn retentierecht.

Artikel 13 – Verrekening

1. Tenzij de Klant een consument is, doet hij afstand van zijn recht om een schuld aan Vastgoed Exclusief te verrekenen met een vordering op Vastgoed Exclusief.

Artikel 14 – Eigendomsvoorbehoud

1. Vastgoed Exclusief blijft eigenaar van alle geleverde producten totdat de Klant alle openstaande facturen van Vastgoed Exclusief met betrekking tot een onderliggende overeenkomst heeft betaald, inclusief de vorderingen vanwege het tekortschieten in de nakoming.
2. Tot die tijd in lid 1 kan Vastgoed Exclusief gebruikmaken van zijn eigendomsvoorbehoud en de zaken terugnemen.
3. Voordat het eigendom is overgegaan op de Klant, mag de Klant de producten niet verpanden, verkopen, vervreemden of op een andere manier bezwaren.
4. Wanneer Vastgoed Exclusief gebruik maakt van zijn eigendomsvoorbehoud, dan wordt daarmee de overeenkomst ongedaan gemaakt en mag Vastgoed Exclusief van de Klant schadevergoeding, gederfde winst en rente eisen.

Artikel 15 – levering

1. Levering vindt plaats zolang de voorraad strekt
2. Levering vindt plaats bij Vastgoed Exclusief, tenzij anders wordt afgesproken.
3. Levering van online bestelde producten vindt plaats op het door de Klant aangegeven adres.
4. Wanneer de Klant de afgesproken bedragen niet of niet op tijd betaalt, mag Vastgoed Exclusief zijn verplichtingen opschorten totdat de Klant betaalt.
5. Bij te late betaling is er sprake van schuldeisersverzuim, waardoor de Klant een verlate levering niet aan Vastgoed Exclusief kan tegenwerpen.

Artikel 16 – Levertijd

1. De levertijden van Vastgoed Exclusief zijn indicatief. Indien later wordt geleverd, kan de Klant hieraan geen rechten ontlenen, tenzij schriftelijk anders wordt afgesproken.
2. De levertijd gaat in wanneer de door de Klant akkoord getekende offerte aan Vastgoed Exclusief door Vastgoed Exclusief schriftelijk of elektronisch is bevestigd aan de Klant.
3. De klant krijgt geen schadevergoeidng en mag de overeenkomst niet ongedaan maken wanneer Vastgoed Exclusief later levert dan is afgesproken. De Klant mag de overeenkomst wel ongedaan maken wanneer dat schriftelijk is afgesproken of wanneer Vastgoed Exclusief niet binnen 14 dagen kan leveren, na daartoe schriftelijk te zijn aangemaand of de Klant en Vastgoed Exclusief iets anders hebben afgesproken.

Artikel 17 – Feitelijke levering

1. De Klant moet ervoor zorgen dat de feitelijke levering van zijn bestelde producten op tijd kan plaatsvinden.

Artikel 18 – Transportkosten

1. De Klant betaald de kosten voor transport, tenzij de klant en Vastgoed Exclusief schriftelijk iets anders hebben afgesproken.

Artikel 19 – Verpakking en verzending

1. Wanneer de verpakking van een geleverd product geopend of beschadigd is, dan moet de Klant hiervan de vervoerder een aantekening op laten maken voordat hij het product in ontvangst neemt. Doet de Klant dit niet, dan kan hij Vastgoed Exclusief niet aansprakelijk stellen voor eventuele schade.
2. Wanneer de Klant zelf het transport van een product regelt, moet hij eventuele zichtbare beschadigingen aan producten of verpakking voorafgaand aan het vervoer melden aan Vastgoed Exclusief. Doet de Klant dit niet, dan kan hij Vastgoed Exclusief niet aansprakelijk stellen voor eventuele schade.

Artikel 20 – Verzekering

1. De Klant moet de volgende zaken voldoende verzekeren en verzekerd houden tegen onder andere brand, ontploffings- en waterschade, en diefstal:

• Geleverde zaken die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de onderliggende overeenkomst
• Zaken van Vastgoed Exclusief die bij de Klant aanwezig zijn.
• Zaken die onder eigendomsvoorbehoud zijn geleverd.

1. De Klant geeft op eerste verzoek van Vastgoed Exclusief de polis van deze verzekeringen ter inzage.

Artikel 21 – Bewaring

1. Wanneer de Klant bestelde producten pas later afneemt dan de afgesproken leveringsdatum is het risico van een eventueel kwaliteitsverlies geheel voor de Klant.
2. Eventuele extra kosten als gevolg van voortijdige dan wel verlate afname van producten komen geheel voor rekening van de Klant.

Artikel 22 – Garantie

1. Wanneer de Klant en Vastgoed Exclusief een overeenkomst met een dienstverlenend karakter zijn aangegaan, bevat deze voor Vastgoed Exclusief enkel een inspanningsverplichting en dus geen resultaatsverplichting.
2. De garantie op producten geldt alleen voor defecten die zijn veroorzaakt door een ondeugdelijke fabricage of constructie of ondeugdelijk materiaal.
3. De garantie geldt niet

• In het geval van normale slijtage
• Voor schade ontstaan door ongevallen
• Voor schade ontstaan door aangebrachte wijzigingen aan het product
• Voor schade door nalatigheid of ondeskundig gebruik door de klant
• Wanneer de oorzaak van het defect niet duidelijk kan worden vastgesteld

1. Het risico van verlies, beschadiging of diefstal van de producten die Vastgoed Exclusief levert, gaat over op de Klant zodra deze juridisch of feitelijk worden geleverd, althans in de macht van de Klant komen of van een derde die het product voor de Klant in ontvangst neemt.

Artikel 23 – Uitvoering van de overeenkomst

1. Vastgoed Exclusief voert de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen en volgens de eisen van goed vakmanschap uit.
2. Vastgoed Exclusief mag de afgesproken dienstverlening in zijn geheel of deels laten uitvoeren door anderen.
3. De uitvoering van de overeenkomst gebeurt in overleg en na een schriftelijk akkoord en betaling van een eventueel voorschot door de Klant.
4. De Klant moet ervoor zorgen dat Vastgoed Exclusief op tijd kan beginnen aan de uitvoering van de overeenkomst.
5. Zorgt de Klant er niet voor dat Vastgoed Exclusief tijdig kan beginnen, dan komen de daarin voortvloeiende extra kosten voor rekening van de Klant.

Artikel 24 – Informatieverstrekking door de Klant

1. De Klant stelt alle informatie, gegevens en bescheiden die relevant zijn voor de correcte uitvoering van de overeenkomst tijdig en in gewenste vorm en op gewenste wijze beschikbaar aan Vastgoed Exclusief.
2. De Klant staat in voor de juistheid en volledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, gegevens en bescheiden, ook indien deze van derden afkomstig zijn, voor zover uit de aard van de overeenkomst niet anders voortvloeit.
3. Wanneer en voor zover de Klant dit verzoekt, retourneert Vastgoed Exclusief de betreffende bescheiden.
4. Stelt de Klant niet, niet tijdig of niet behoorlijk de door Vastgoed Exclusief redelijkerwijs verlangde informatie, gegevens of bescheiden beschikbaar en loopt de uitvoering van de overeenkomst die door vertraging op, dan komen de daaruit voortvloeiende extra kosten en extra uren voor rekening van de Klant.

Artikel 25 – Duur overeenkomst dienst

1. De overeenkomst tussen en de Klant voor een dienst wordt aangegaan voor de duur van 1 jaar, tenzij uit de aard van de overeenkomst iets anders voortvloeit of schriftelijk iets anders is afgesproken.
2. Na afloop van de termijn in lid 1 wordt de overeenkomst stilzwijgend omgezet in een overeenkomst voor onbepaalde tijd, tenzij de Klant of Vastgoed Exclusief de overeenkomst opzegt met een opzegtermijn van 2 maanden. Is de Klant een consument dan geldt een opzegtermijn van 1 maand.

Artikel 26 – Opzeggen dienst voor bepaalde tijd

1. De Klant kan een overeenkomst voor een dienst voor bepaalde tijd niet eerder dan na 1 jaar opzeggen tenzij anders overeengekomen.
2. Na afloop van de minimum looptijd van 1 jaar kan de Klant de overeenkomst in lid 1 opzeggen met een opzegtermijn van 2 maanden.
3. Na afloop van de minimum looptijd van 1 jaar kan een consument de overeenkomst in lid 1 opzeggen met een opzegtermijn van 1 maand.
4. Is de overeenkomst voor een dienst voor minder dan 1 jaar aangegaan, dan is de overeenkomst tussentijds niet opzegbaar.

Artikel 27 – geheimhouding

1. De Klant houdt iedere informatie, in welke vorm dan ook, die hij van Vastgoed Exclusief ontvangt geheim.
2. Hetzelfde geldt voor alle andere informatie betreffende Vastgoed Exclusief waarvan de Klant weet of hij redelijkerwijs kan vermoeden dat deze geheim of vertrouwelijk is, dan wel waarvan hij kan verwachten dat verspreiding ervan Vastgoed Exclusief schade kan berokkenen.
3. De Klant neemt alle nodige maatregelen om ervoor te zorgen dat hij de informatie in lid 1 en 2 geheim houdt
4. De in dit artikel omschreven geheimhoudingsplicht geldt niet voor informatie:

• Die al openbaar was voordat de Klant deze informatie vernam of die later openbaar is geworden zonder dat dit het gevolg was van een schending van de geheimhoudingsplicht van de Klant
• Die door de Klant openbaar gemaakt wordt op grond van een wettelijke plicht

1. De in dit artikel omschreven geheimhoudingsplicht geldt voor de duur van de onderliggende overeenkomst en voor een periode van 3 jaar en afloop daarvan.

Artikel 28 – Boetebeding

1. Wanneer de Klant het artikel over geheimhouding of intellectueel eigendom overtreedt, dan moet hij aan Vastgoed Exclusief voor elke overtreding een onmiddellijk opeisbare boete betalen
2. Is de Klant een consument dan bedraagt de boete in lid 1: €1.000
3. Is de Klant geen consument dan bedraagt de boete in lid 1: €5.000
4. Daarnaast moet de Klant een bedrag van 5% van toepasselijke bedrag in lid 2 of 3 betalen voor elke dag dat die overtreding voortduurt.
5. De Klant moet de boete in Lid 1 betalen zonder dat een ingebrekestelling of gerechtelijke procedure nodig is. Ook hoeft er geen sprake te zijn van schade.
6. Vastgoed Exclusief mag naast de boete in lid 1 ook een schadevergoeding eisen van de Klant.

Artikel 29 – Vrijwaring

1. De Klant vrijwaart Vastgoed Exclusief tegen alle aanspraken van anderen die verband houden met de door Vastgoed Exclusief geleverde producten en/of diensten.

Artikel 30 – Klachten

1. De Klant moet een door Vastgoed Exclusief geleverd product of verleende dienst zo snel mogelijk onderzoeken op eventuele tekortkomingen.
2. Beantwoord een geleverd product of verleende dienst niet aan dat wat de Klant redelijkerwijs mocht verwachten, dan moet de Klant Vastgoed Exclusief daarvan op de hoogte te stellen binnen 1 maand na het vaststellen van de tekortkoming.
3. Een consument moet uiterlijk binnen 2 maanden na het vaststellen van de tekortkoming Vastgoed Exclusief hiervan op de hoogte stellen.
4. De Klant geeft daarbij een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van de tekortkoming, zodat Vastgoed Exclusief hierop gepast kan reageren.
5. De Klant moet aantonen dat de klacht betrekking heeft op een overeenkomst tussen de Klant en Vastgoed Exclusief.
6. Wanneer een klacht gaat over lopende werkzaamheden, dan kan de Klant niet eisen dat Vastgoed Exclusief andere werkzaamheden gaat verrichten dan is afgesproken.
7. Mocht de klant van mening zijn dat er illegale content aanwezig is of desinformatie aantreft kan de klant dit melden bij ons op [email protected]

Artikel 31 – Ingebrekestelling

1. De Klant moet eventuele ingebrekestelling schriftelijk kenbaar maken aan Vastgoed Exclusief.
2. De Klant is ervoor verantwoordelijk dat zijn ingebrekestelling Vastgoed Exclusief ook daadwerkelijk op tijd bereikt.

Artikel 32 – Aansprakelijkheid Klant

1. Wanneer Vastgoed Exclusief een overeenkomst aangaat met meerdere Klanten, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de afspraken in die overeenkomst.
2. De klant is zelf verantwoordelijk voor de geleverde diensten en aangeleverde content die geplaatst word op de website onder het kopje bedrijven.

Artikel 33.1 – Aansprakelijkheid Vastgoed Exclusief

1. Vastgoed Exclusief is alleen aansprakelijk voor schade die de Klant lijdt wanneer die schade is veroorzaakt door opzet of bewuste roekeloosheid.
2. Wanneer Vastgoed Exclusief aansprakelijk is voor schade, dan geldt dat alleen voor directe schade die verband houdt met de uitvoering van de onderliggende overeenkomst.
3. Vastgoed Exclusief is niet aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gevolgschade, gederfde winst of schade aan derden.
4. Wanneer Vastgoed Exclusief aansprakelijk is, is deze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat door een gesloten (beroeps)aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Is er geen verzekering gesloten of wordt geen schadebedrag uitgekeerd, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot het (gedeelte van het) factuurbedrag waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
5. Alle afbeeldingen, foto’s, kleuren, tekeningen, omschrijvingen op de website of in een catalogus zijn slechts indicatief en kunnen niet leiden tot enige vergoeding, ontbinding of opschorting.
6. Vastgoed Exclusief is niet verantwoordelijk voor de diensten die aangeleverd worden door derden (bedrijven) die hun diensten aanbieden via de website. www.vastgoedexlusief.nl.

Artikel 33.2

Gebruik van bedrijfsgegevens, logo en woninginformatie
Door inschrijving als bedrijf, makelaar of adverteerder op www.vastgoedexclusief.nl (hierna: “Platform”), geeft de Deelnemer Vastgoed Exclusief uitdrukkelijk toestemming om:

• Het opgegeven bedrijfslogo te plaatsen op het Platform en in promotionele uitingen (zoals woningpresentaties, partneroverzichten en social media).
• Woninginformatie en beeldmateriaal over te nemen van de eigen bedrijfswebsite van Deelnemer, tenzij dit vooraf schriftelijk is uitgesloten.

Toestemming voor gebruik van foto’s
De Deelnemer verklaart dat alle woningfoto’s en content die via de eigen website of via inzending worden gebruikt, vrij zijn van auteursrechten van derden, of dat hiervoor expliciete toestemming is verkregen. Indien bepaalde afbeeldingen niet mogen worden overgenomen of gepubliceerd, is de Deelnemer verplicht dit uitdrukkelijk en tijdig vooraf per e-mail aan Vastgoed Exclusief kenbaar te maken. [email protected]

Aansprakelijkheid bij inbreuk
Vastgoed Exclusief is niet verantwoordelijk voor juridische aanspraken die voortvloeien uit het gebruik van woninginformatie of foto’s afkomstig van of namens de Deelnemer. Indien derden aanspraak maken op auteursrechten of andere rechten, is de Deelnemer volledig aansprakelijk en vrijwaart deze Vastgoed Exclusief van alle schade, claims en kosten.

Artikel 33.3

1. Zakelijke klanten zoals makelaars, stylisten of dienstverleners kunnen advertentieruimte afnemen op www.vastgoedexclusief.nl mocht dit volgens de overeengekomen tarieven en looptijden zijn zal dit uitdrukkelijk aangegeven zijn.
2. Advertentiecontent moet voldoen aan de Nederlandse wet- en regelgeving en mag geen misleidende, beledigende of auteursrechtinbreukmakende inhoud bevatten.
3. Vastgoed Exclusief behoudt zich het recht voor advertenties of inhoud zonder opgaaf van reden te weigeren of te verwijderen.
4. De adverteerder is verantwoordelijk voor de aangeleverde content, zowel juridisch als inhoudelijk.
5. Er is geen restitutie mogelijk voor advertenties die zijn verwijderd wegens overtreding van deze voorwaarden.

Artikel 33.4

Acceptabel gebruik en gedragscode

1. De Klant, Deelnemer of Adverteerder mag de website www.vastgoedexclusief.nl niet gebruiken voor:
• het verspreiden van onjuiste of misleidende informatie
• het plaatsen van auteursrechtelijk beschermde werken zonder toestemming
• het aanzetten tot haat, discriminatie of geweld
• spam, scraping of ongeoorloofd commercieel gebruik
2. Vastgoed Exclusief behoudt zich het recht voor om bij misbruik het account te blokkeren, of content te verwijderen.
3. Overtredingen kunnen leiden tot onmiddellijke uitsluiting van het platform zonder recht op restitutie van betaalde bedragen.

Artikel 34 – Vervaltermijn

1. Elk recht van de Klant op schadevergoeding van Vastgoed Exclusief vervalt 12 maanden na de gebeurtenis vanuit de aansprakelijkheid direct of indirect voortvloeit. Hiermee wordt niet uitgesloten het bepaalde in artikel 6:89 BW.

Artikel 35 – Ontbinding

1. De Klant mag de overeenkomst ongedaan maken wanneer Vastgoed Exclusief toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van zijn verplichtingen, tenzij deze tekortkoming de ontbinding niet rechtvaardigt vanwege haar bijzondere aard of geringe betekenis.
2. Is de nakoming van de verplichtingen door Vastgoed Exclusief nog mogelijk, dan kan de ontbinding pas plaatsvinden nadat Vastgoed Exclusief in verzuim is.
3. Vastgoed Exclusief mag de overeenkomst met de Klant ongedaan maken, wanneer de Klant zijn verplichtingen uit de overeenkomst niet volledig of niet tijdig nakomt, dan wel wanneer Vastgoed Exclusief kennis heeft genomen van omstandigheden die hem goede grond geven om aan te nemen dat de Klant zijn verplichtingen niet zal nakomen.

Artikel 36 – Overmacht

1. In aanvulling op artikel 6:75 BW geldt dat een tekortkoming van Vastgoed Exclusief door de Klant niet aan Vastgoed Exclusief kan worden toegerekend wanneer er sprake is van overmacht.
2. Onder de overmacht situatie in lid 1 valt onder meer ook:

• Een noodtoestand zoals een burgeroorlog of natuurramp
• Wanprestatie of overmacht van toeleveranciers, bezorgers of anderen
• Stroom-, elektriciteits-, internet-, computer- of telecomstoringen
• Computervirussen
• Stakingen
• Overheidsmaatregelen
• Vervoersproblemen
• Slechte weersomstandigheden
• Werkonderbrekingen

1. Wanneer zich een overmacht situatie voordoet waardoor Vastgoed Exclusief 1 of meer verplichtingen naar de Klant niet kan nakomen, dan worden die verplichtingen opgeschort totdat Vastgoed Exclusief kan nakomen.
2. Vanaf het moment dat een overmacht situatie ten minste 30 kalenderdagen heeft geduurd, mogen zowel de klant als Vastgoed Exclusief de overeenkomst schriftelijk in zijn geheel of deels ongedaan maken.
3. Vastgoed Exclusief hoeft in een overmacht situatie geen vergoeding aan de Klant te betalen, ook niet wanneer Vastgoed Exclusief hiervan voordeel heeft.

Artikel 37 – Wijziging overeenkomst

1. Wanneer het voor de uitvoering ervan nodig is om een gesloten overeenkomst te wijzigen, kunnen de Klant en Vastgoed Exclusief de overeenkomst aanpassen.

Artikel 38 – Wijzigen algemene voorwaarden

1. Vastgoed Exclusief mag deze algemene voorwaarden wijzigen.
2. Wijzigingen van ondergeschikt belang mag Vastgoed Exclusief altijd doorvoeren
3. Ingrijpende wijzigingen zal Vastgoed Exclusief zoveel mogelijk vooraf met de Klant bespreken.
4. Een consument mag bij een ingrijpende wijziging van de algemene voorwaarden de onderliggende overeenkomst opzeggen.

Artikel 39 – Overgang van rechten

1. De Klant kan geen rechten uit een overeenkomst met Vastgoed Exclusief aan anderen overdragen zonder schriftelijke toestemming van Vastgoed Exclusief.
2. Deze bepaling geldt als een beding met goederenrechtelijke werking zoals in artikel 3:83 lid 2 BW.

Artikel 40 – Gevolgen nietigheid of vernietigbaarheid

1. Wanneer 1 of meerdere bepalingen van deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar blijken, dan heeft dit geen invloed op de overige bepalingen van deze voorwaarden.
2. Een bepaling die nietig of vernietigbaar is, wordt in dat geval door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat Vastgoed Exclusief bij het opstellen van de voorwaarden op dat punt voor ogen had.

Artikel 41 Externe advertenties en doorverwijzingen

www.vastgoedexclusief.nl fungeert als advertentieplatform waarop derden, zoals makelaars en particulieren, vastgoedobjecten kunnen promoten.
De aangeboden objecten, inclusief (recreatie)woningen, zijn eigendom van en worden beheerd door de desbetreffende aanbieders. Vastgoed Exclusief is geen partij in de koop- of huurovereenkomst.

Vastgoed Exclusief.nl is niet verantwoordelijk voor:

• De juistheid, actualiteit of volledigheid van de gepresenteerde informatie;
• De juridische status, bestemming of het gebruiksdoel van het object;
• De afhandeling van verkoop, verhuur of bezichtigingen.

De verantwoordelijkheid voor het naleven van wettelijke regels (zoals bestemmingsplan, vergunningen en gebruiksdoel) ligt volledig bij de aanbieder.

Artikel 42.1

Gebruik van de Verkoopkans Scan
De Verkoopkans Scan is bedoeld als indicatief hulpmiddel voor particuliere verkopers en makelaars. De uitkomst van de scan is gebaseerd op ingevoerde gegevens en een geautomatiseerde berekening. Vastgoed Exclusief geeft geen garantie over de juistheid, volledigheid of actualiteit van het resultaat.
Gebruikers mogen geen rechten ontlenen aan de verkregen informatie. Wij adviseren altijd aanvullend professioneel advies in te winnen. Vastgoed Exclusief aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beslissingen die op basis van deze scan worden genomen.

Artikel 42.2

– Gebruik van externe databronnen en AI-functionaliteit

1. Vastgoed Exclusief maakt bij bepaalde diensten, zoals woninganalyse, verkoopscans of omgevingsinformatie, gebruik van (semi-)openbare databronnen, waaronder Kadaster, BAG, WOZ, energielabelregisters en andere publieke registers.
2. De verwerking van deze data gebeurt deels geautomatiseerd, mogelijk met behulp van AI of algoritmes.
3. Vastgoed Exclusief garandeert niet de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze externe data. Gebruik van de gegenereerde informatie is op eigen risico.
4. De Klant blijft verantwoordelijk voor het controleren van informatie alvorens zakelijke of juridische beslissingen te nemen.

Artikel 43  Verwerking van persoonsgegevens 

Door het respectieve hokje aan te vinken, stemmen de deelnemers in met het verwerken en verzamelen van hun persoonlijke gegevens.

De persoonsgegevens die worden verwerkt in verband met acties, aanbiedingen, evenementen of bestellingen via www.vastgoedexclusief.nl zijn de voornaam, tussenvoegsel (indien ingevuld), achternaam, e-mailadres, sekse en geboortedatum van de klant. 
Volgens de betrokken wetgeving wordt de persoonlijke informatie van de klant geregistreerd en opgeslagen in de database die exclusief door Vastgoed Exclusief wordt beheerd.

Klanten aanvaarden dat hun gegevens door Vastgoed Exclusief worden opgeslagen, verwerkt en verstuurd. De persoonsgegevens worden enkel verzameld en verwerkt om het goede verloop van de aankoop te waarborgen en Vastgoed Exclusief in staat te stellen haar verplichtingen in verband met de wedstrijd na te komen. Klanten worden op de hoogte te houden van de commerciële aanbiedingen van www.Vastgoedexclusief.nl, indien de deelnemer hier expliciet zijn of haar toestemming voor heeft gegeven. Zie hier voor meer informatie: ( Privacypolicy)
De gegevens van klanten worden beveiligd opgeslagen en verwerkt door Vastgoed Exclusief ter vergemakkelijking van het invullen van webformulieren. 
Klanten die hun expliciete toestemming hebben gegeven om commerciële berichten te ontvangen, kunnen zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de overeenkomstige link te klikken, zoals deze wordt aangegeven in ieder bericht. (uitschrijven marketing)

Ze hebben tevens het recht zich te verzetten tegen de verwerking van hun persoonsgegevens binnen het betrokken kader indien er ernstige en legitieme redenen toe zijn.
Voor informatie of vragen die verband houden met de privacy of gegevensbescherming, neemt u contact op via [email protected]

Artikel 44 – Toepasselijk recht en bevoegde rechter

1. Op deze algemene voorwaarden en iedere onderliggende overeenkomst tussen de Klant en Vastgoed Exclusief is Nederlands recht van toepassing.
2. De rechter in het arrondissement van de vestigingsplaats van Vastgoed Exclusief is exclusief bevoegd om kennis te nemen van eventuele geschillen tussen de Klant en Vastgoed Exclusief, tenzij de wet iets anders bepaalt.

Opgemaakt Januari 2025