Direct aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, in 2017, 2019 en 2022 onder architectuur gemoderniseerde, luxe, vrijstaande, lichte, ruimtelijke, gelijkvloerse villa genaamd d’Achttienhont’ met een gebruiksoppervlakte wonen van 288 m² o.a. voorzien van een natuurlijke vijver, privé-eiland met (ophaal)brug, botenhuis met elektrische botenlift aan direct vaarwater (van het Poelmeer naar de Kagerplassen met aansluiting naar het Hollandse plassengebied), vrijstaand gastenverblijf met een serre, vrijstaand tuinhuis (o.a. met sauna, jacuzzi en gym), ruime en lichte tuingerichte vierdiepte woonkamer met aansluitende werkkamer, woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 3 badkamers, 3 haarden, separate wasruimte, (wijn)kelder, meerdere terrassen, parkeren op eigen terrein (2 auto’s in de garage en 3 buiten), parkachtige tuin rondom, met mogelijkheid om op het riante perceel, van maar liefst 5670 m², bijgebouwen of nog een extra woning te realiseren.
Het is rustig wonen in de kleinschalige, ruim opgezette villawijk “Hagheweide” te Warmond met alleen bestemmingsverkeer met ultieme privacy aan het einde van een doodlopende laan.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970 onder architectuur gemoderniseerd in 2017, 2019 en 2023
- Gebruiksoppervlakte wonen 288 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 87 m²
- Overige inpandige ruimte 64 m²
- Externe bergruimte 71 m2
- Inhoud woning 1306 m³
- Perceel 5670 m²
- Parkeren op eigen terrein met ruime vrijstaande garage (2 auto’s binnen en 3 auto’s buiten)
- Energielabel C (o.a. muurisolatie, volledig dubbelglas, cv-ketel 2024)
- Vloerverwarming in woonkeuken, woonkamer, badkamer, toiletruimte en deel gang
- 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 3 badkamers
- Realisatie woonkeuken 2017, tuinhuis 2019, woonkamer/(ouder)slaapkamer plus en suite badkamer in 2022
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Alarmsysteem
- Glasvezel voorbereid
- Buitenzonwering screens woonkamer
- Mechanische ventilatie
- Parkachtige tuin rondom onder architectuur aangelegd met tuinhuis (met gym, fitness, sauna en terrasverwarmer, garage, gastenverblijf plus serre, overkapte berging voor o.a. tuingereedschap, vijver met privé eiland met ophaalbrug, verscheidene zonneterrassen, botenhuis met elektrisch bedienbare botenlift en bijzondere boompartijen en beplanting
- Uitstekend onderhouden en voorzien van top of the line sanitair en keuken inbouwapparatuur van o.a. Siemens Gaggenau
- Documentatie gebruikte materialen en designkeuzes ter inzage
- Vele roerende zaken blijven achter. Zie daarvoor de lijst van zaken!
- Het perceel biedt mogelijkheden om een extra bijgebouw/woning te realiseren
- Oplevering in overleg
Voor meer informatie:
Vinkenbosch Makelaardij
Oegstgeest
