Deze woning wordt gepresenteerd op Vastgoed Exclusief. De woningomschrijving en informatie zijn afkomstig van de verkopend makelaar.

ENERGIEZUINIG WONEN, VRIJ UITZICHT EN LANDELIJKE ALLURE

Aan de Kreupeleweg 72 woon je op een plek die rust, ruimte en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. Deze vrijstaande villa ligt prachtig in het hart van de Hoeksche Waard en kijkt rondom uit over het polderlandschap. Daarbij woon je hier niet alleen vrij en landelijk, maar ook in een moderne villa die helemaal is ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen, met onder meer een A+++ energielabel, warmtepomp, HR++ glas en 18 zonnepanelen. Het perceel meet maar liefst 2.539m² eigen grond. Rondom de woning staan drie gelijksoortige villa’s, wat zorgt voor een prettige kleinschaligheid en een fijne sociale samenhang. Ook de ligging is opvallend centraal, waardoor niet alleen de rust en ruimte van de Hoeksche Waard, maar ook steden als Rotterdam en Dordrecht prettig binnen bereik liggen. Daarbij is het geheel nog maar recent gerealiseerd, waardoor alles van binnen en van buiten bijzonder verzorgd aanvoelt.

GOED OM TE WETEN

- Vrijstaande villa in landelijke boerderijstijl
- In 2025 gebouwd door Bloemfontein uit Stellendam
- Totaal 2.539m² eigen grond
- Gasloos en energielabel A+++
- Prachtige centrale ligging in het hart van de Hoeksche Waard
- Rondom vrij uitzicht over het polderlandschap
- Ruime woonkeuken met Tieleman keuken
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale bijkeuken en afzonderlijke was- en stookruimte
- Woonkamer met drie dubbele openslaande deuren
- Groot vierkant raam tot op de grond bij de eettafel
- Eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet
- Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap
- Zeer sfeervolle veranda aan de achterzijde met spots
- Riante onderheide schuur van circa 14 x 5 meter, voorzien van geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde wanden, water, elektra en riolering alsmede een zeer royale zolderruimte bereikbaar via vaste trap
- Achterste deel van de schuur ingericht als tuinkamer met grote glazen achterwand met openslaande deuren alsmede openslaande deuren aan de zijkant.
- Parkeren voor circa 6 auto’s op eigen terrein
- Achtertuin open met fraai grasveld en om de 6 meter gedraineerd
- Tot in de puntjes verzorgd, zowel binnen als buiten
- Verwarming en warm water via lucht/water Daikin warmtepomp met 500 liter boilervat
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar
- 18 zonnepanelen van 435 Wp per paneel
- Waterontharder aanwezig
- Voorziening voor laadpaal aan de schuur aanwezig
- Hardhouten kozijnen, waarvan deuren uitgevoerd met composiet onderdorpels
- Volledig voorzien van HR++ glas en horren op alle draaiende ramen van de eerste verdieping
- Screens aanwezig aan alle ramen op het zuidwesten op de begane grond en eerste verdieping
- Begane grond voorzien van eiken visgraat PVC, eerste verdieping voorzien van eiken PVC in rechte      banen, tweede verdieping voorzien van PVC laminaat
- Paneeldeuren op de begane grond
- Hardhouten trap
- Oplevering in overleg