VAN HARTE WELKOM in deze ware sprookjes- droomvilla: Landkaartje 5 te Rijen, de “Efteling” villa op deze betoverende locatie.

Aan de rand van het bos, op één van de meest exclusieve en ruim opgezette villalocaties van Brabant, wacht een villa die alles overstijgt wat u gewend bent. Landkaartje 5 is geen gewone woning – het is een architectonisch meesterwerk, doordrenkt van karakter, comfort en een vleugje magie van het ontwerp geïnspireerd door.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door de twee statige leeuwen, als wachters bij een verborgen paleis – een subtiele verwijzing naar de sprookjesachtige sfeer van het Efteling-paleis van de Indische Waterlelies. De drie karakteristieke puntdaken van de woning en het bijgebouw doen direct denken aan het iconische “Huis van de Vijf Zintuigen” van Ton van de Ven, die nagenoeg alle grote projecten van Efteling ontwierp.

Deze onder architectuur gebouwde villa biedt u een uitzonderlijk woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking tot in detail, en is volledig toekomstbestendig dankzij o.a. 67 zonnepanelen en een A+ energielabel. Alles ademt kwaliteit en visie en een geweldig gevoel van ruimte en comfort.

Op het royale perceel van 1.367 m² geniet u van absolute rust, omringd door volwassen groen, meerdere zonneterrassen en een diepe voortuin met een imposante oprit. Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, met daarnaast twee ruime inpandige garages die uw voertuigen droog en veilig houden.

BIJZONDERHEDEN

-Deze villa is voorzien van maar liefst 67 zonnepanelen en draagt het prestigieuze A+ energielabel. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd en van warm water voorzien door een warmtepomp. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat met een minimale ecologische voetafdruk.
-De woning beschikt over twee luxe badkamers en een ruime woonkelder die zich uitstekend leent als ontspanningsruimte of thuisbioscoop. Daarnaast is er een volledig ingerichte fitnessruimte om je persoonlijke trainingservaring naar een hoger niveau te tillen.
-Twee riante garages bieden meer dan genoeg ruimte voor auto’s en opslag. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden en nodigt uit tot lange dagen buiten genieten. Meerdere terrassen verspreid over het perceel zorgen voor afwisselende zitplekken en sfeervolle ontmoetingen.
– De villa ligt nabij een bosrijk gebied, ideaal voor wandelingen en rustgevende natuurbeleving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle uitvalswegen naar Breda, Tilburg, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik.
– Het huis is ontworpen door een architect en gebouwd onder deskundige bouwbegeleiding, wat zorgt voor een uniek, hoogwaardig en stijlvol resultaat waar kwaliteit en oog voor detail samenkomen.

– Het tuinhuis bied de mogelijkheid om deze om te bouwen tot gastverblijf of mantelzorgwoning. Informeer bij de Gemeente voor nadere voorwaarden ten aanzien van het vigerende bestemmingsplan.  
– Aanvaarding in overleg.
– Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten uit het meetrapport en plattegronden zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.