Camino Rio Seco 559

Deze woning wordt gepresenteerd op Vastgoed Exclusief. De woningomschrijving en informatie zijn afkomstig van de verkopend makelaar.

PRIVÉ ANDALUSISCH LANDGOED – 13.200 m², 360° uitzicht op zee, meer en bergen

Een uitzonderlijke residentie van 726 m² met 8 slaapkamers, 7 badkamers, een onafhankelijk gastenappartement en een verwarmd zoutwaterzwembad van 6 × 12 m, gelegen op 13.200 m² volledig privéterrein. Spectaculair 360° uitzicht over de Middellandse Zee, het Meer van Viñuela en de bergen — en toch op slechts ongeveer één uur van de internationale luchthaven van Málaga.

Aan het einde van een eigen privéweg van 600 meter ligt een eigendom dat in Zuid-Spanje steeds moeilijker te vinden is: een omvangrijk landgoed dat volledige privacy biedt zonder afgelegen te zijn.

Vanuit het huis en de tuinen strekt het uitzicht zich uit over La Maroma, de Middellandse Zee, het Meer van Viñuela, het witte dorp Comares en de omliggende bergketens.

Er zijn geen buren die op het domein uitkijken. Geen doorgaand verkeer. En vrijwel geen door mensen veroorzaakt geluid.

Alleen ruimte, natuur en een buitengewoon panorama in elke richting.

GEBOUWD VOOR KWALITEIT, COMFORT EN DUURZAAMHEID Het landgoed werd meer dan twintig jaar geleden ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar, met een sterke nadruk op bouwkwaliteit, isolatie, comfort en duurzaamheid.

Het huis werd gebouwd volgens veeleisende Noord-Europese normen, met geïsoleerde spouwmuren en overal dubbele beglazing. Vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor comfort.

De kwaliteit is ook zichtbaar in de materialen. Voor ramen en deuren werd massief tropisch hardhout gebruikt, terwijl handgemaakte vloertegels en decoratieve wandtegels van de historische Mensaque-fabriek in Sevilla het huis een karakter geven dat vandaag moeilijk te reproduceren zou zijn. De hoofdwoonkamer beschikt over een hoogwaardige M-Design-haard.

Ondanks zijn traditionele karakter is de woning uitgerust voor een moderne, energiebewuste levensstijl.

Fotovoltaïsche zonnepanelen met batterijopslag leveren elektriciteit, terwijl een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en thermische zonnecollectoren bijdragen aan de hoge mate van energie-onafhankelijkheid van de woning.

De wateropslag is eveneens aanzienlijk, waaronder een regenwaterreservoir van 65.000 liter en grote aanvullende waterreserves.

OMGEVING De woning neemt een geheel eigen positie in het landschap in en is bereikbaar via ongeveer 600 meter privéweg. Er zijn geen naburige huizen die op het terrein uitkijken, en in elke richting wordt het uitzicht gedomineerd door bergen, landschap, meer en lucht. Afgelegen, maar verrassend goed bereikbaar. Ondanks dit gevoel van afzondering zijn dagelijkse voorzieningen vlakbij. De traditionele dorpen Alcaucín en Periana liggen op ongeveer 10–15 minuten afstand en bieden supermarkten, winkels, restaurants, medische voorzieningen en apotheken. De Middellandse Zeekust is gemakkelijk bereikbaar, terwijl Málaga en de internationale luchthaven van Málaga op ongeveer één uur afstand liggen. Granada en de Sierra Nevada zijn in ongeveer 90 minuten bereikbaar, waardoor het mogelijk is om in de winter te skiën terwijl u woont in het milde klimaat van de Axarquía. Málaga, Granada, Ronda, Córdoba en Sevilla maken dit bovendien tot een uitstekende uitvalsbasis om Andalusië te verkennen.

WOONOPPERVLAKTE De residentie biedt ongeveer 726 m² woonoppervlakte, met een totale bebouwde oppervlakte inclusief terrassen van ongeveer 962 m², wat een ongebruikelijk grote flexibiliteit biedt.

INDELING

Er zijn 8 slaapkamers en 7 badkamers, met de mogelijkheid om desgewenst extra slaapkamers te creëren. Het hart van het huis wordt gevormd door een ruime woonkamer met haard en een grote, volledig uitgeruste keuken die is ontworpen als een echte leefruimte en niet uitsluitend als plek om te koken. Elders bevinden zich een tv-lounge, studeerkamer, afzonderlijk kantoor en een speciale muziekkamer van 40 m². Een groot onafhankelijk appartement biedt privéaccommodatie voor familie, vrienden of gasten. Dit maakt het landgoed geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: als ruime gezinswoning, als woning voor meerdere generaties, als plek om wonen te combineren met internationaal werken op afstand, of als eigendom voor kleinschalige retreats en andere professionele activiteiten. De woning beschikt over een DAFO en is officieel geregistreerd als Vivienda Rural (VTAR/MA/02156), wat extra mogelijkheden biedt voor toeristisch gebruik, met inachtneming van de toepasselijke regelgeving. Een privéwereld van 13.200 m² De buitenruimtes zijn even belangrijk als het huis zelf.

Centraal ligt het verwarmde zoutwaterzwembad van 6 × 12 meter, afgewerkt met echte Indonesische natuursteen uit Sukabumi. Uitgestrekte terrassen rond het huis en het zwembad bieden talrijke plekken om buiten te eten, gasten te ontvangen of eenvoudig van het uitzicht te genieten.

Het landgoed van 13.200 m² is ongeveer twintig jaar natuurlijk gehouden, zonder pesticiden of intensieve landschapsinrichting. Inheemse vegetatie, wilde dieren en het natuurlijke karakter van het terrein hebben zich daardoor vrij kunnen ontwikkelen.

Het is een bijzonder rustige omgeving voor iedereen die natuur, ruimte en privacy waardeert. En privacy betekent hier werkelijk privacy.

MEER DAN EEN VILLA

Wat dit landgoed ongewoon maakt, is niet één afzonderlijk kenmerk, maar de combinatie. 726 m² woonoppervlakte. 13.200 m² privéterrein. Acht slaapkamers. Zeven badkamers. Een onafhankelijk appartement. Een verwarmd zoutwaterzwembad van 12 meter. Hernieuwbare energiesystemen. Aanzienlijke waterreserves. Volledige privacy. En 360° uitzicht over bergen, meer en de Middellandse Zee. Dit alles op ongeveer één uur van een internationale luchthaven. Voor wie op zoek is naar een werkelijk privé Andalusisch landgoed in plaats van gewoon nog een villa aan de Costa del Sol, is dit een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, kwaliteit en ligging.

BIJZONDERHEDEN

1. Algemeen

• Perceel van 13.200 m² • Woonoppervlakte van 726 m² • Totale bebouwde oppervlakte inclusief terrassen: 962 m² • 8 slaapkamers • 7 badkamers • Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren • Groot onafhankelijk gastenappartement • Meer dan 20 jaar geleden ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar

2. Ligging & uitzicht

• Spectaculair 360° panoramisch uitzicht • Uitzicht op de Middellandse Zee • Uitzicht op het Meer van Viñuela • Uitzicht op La Maroma en omliggende bergen • Uitzicht op het witte dorp Comares • Volledige privacy, zonder inkijk van buren • Toegang via een eigen privéweg van 600 meter • Geen doorgaand verkeer en vrijwel geen omgevingsgeluid

3. Indeling & voorzieningen

• Grote woonkamer met M-Design open haard • Ruime, volledig uitgeruste leefkeuken • Aparte tv-lounge • Studeerkamer • Afzonderlijke kantoorruimte • Muziekkamer van 40 m² • Onafhankelijk gastenappartement • Verschillende ruime terrassen

4. Bouwkwaliteit & materialen

• Gebouwd volgens hoge Noord-Europese kwaliteitsnormen • Geïsoleerde spouwmuren • Dubbele beglazing in de hele woning • Ramen en deuren van massief tropisch hardhout • Handgemaakte vloertegels • Decoratieve wandtegels van de historische Mensaque-fabriek in Sevilla • Vloerverwarming en vloerkoeling

5. Energie & water

• Fotovoltaïsche zonnepanelen • Batterijopslag voor elektriciteit • Warmtepomp • Thermische zonnecollectoren • Vloerverwarming en vloerkoeling • Regenwaterreservoir van 65.000 liter • Drinkwaterreservoir van 65.000 liter • Totale wateropslagcapaciteit van 130.000 liter • Aansluiting op het gemeentelijke waternet • Hoge mate van energie- en wateronafhankelijkheid • Ontworpen voor een hoge mate van zelfvoorziening, met mogelijkheid tot off-grid functioneren wanneer de capaciteit en omstandigheden dit toelaten • Flexibiliteit om autonoom te functioneren of gebruik te maken van openbare nutsvoorzieningen

6. Buitenruimte & zwembad • Verwarmd zoutwaterzwembad van 6 × 12 meter • Zwembad afgewerkt met echte Indonesische Sukabumi-natuursteen • Uitgestrekte zonneterrassen • Verschillende buitenruimtes om te eten en te ontspannen • Natuurlijk onderhouden terrein • Al circa 20 jaar geen pesticiden gebruikt • Inheemse vegetatie en rijke fauna • Veel ruimte, rust en natuur

7. Juridisch & gebruiksmogelijkheden

• Beschikt over een DAFO • Officieel geregistreerd als Vivienda Rural • Registratienummer: VTAR/MA/02156 • Geschikt als grote privéwoning • Mogelijkheid tot meergeneratiewonen • Geschikt voor wonen en thuiswerken • Potentieel voor kleinschalige retreats en professionele activiteiten • Mogelijkheden voor toeristische verhuur, onder voorbehoud van de geldende regelgeving

8. Afstanden

• Alcaucín: circa 10–15 minuten • Periana: circa 10–15 minuten • Winkels, restaurants, supermarkten, apotheken en medische voorzieningen in nabijgelegen dorpen • Middellandse Zeekust gemakkelijk bereikbaar • Málaga en internationale luchthaven: circa 60 minuten • Granada en Sierra Nevada: circa 90 minuten

9. Belangrijkste verkoopargumenten

• Uitzonderlijke combinatie van grote woning en ruim privéterrein • Complete privacy zonder volledig geïsoleerd te liggen • Uniek 360° uitzicht op zee, meer en bergen • Hoogwaardige constructie en authentieke materialen • Uitgebreide duurzame energievoorzieningen • Twee waterreservoirs met een gezamenlijke capaciteit van 130.000 liter • Mogelijkheid tot een hoge mate van autonomie, met aansluiting op openbare voorzieningen • Verwarmd zoutwaterzwembad van 12 meter • Veelzijdige indeling met onafhankelijk gastenverblijf • Interessant voor zowel privégebruik als kleinschalige hospitalityactiviteiten