Guirlande 163

Deze woning wordt gepresenteerd op Vastgoed Exclusief. De woningomschrijving en informatie zijn afkomstig van de verkopend makelaar.

Ruim, luxe en energiezuinig vrijstaand wonen in Bosweide!

Ben je op zoek naar een royale, vrijstaande gezinswoning waar je zonder grote verbouwing direct kunt wonen? Guirlande 163 biedt je volop ruimte, comfort en privacy. Deze fraai gelegen villa van circa 175 m² is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage, 18 zonnepanelen en airconditioning in alle vertrekken is deze woning letterlijk turnkey!

Rustig en groen wonen in Bosweide: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke villawijk Bosweide, bekend om de brede en groene lanen, de ruime opzet en het rustige woonklimaat. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij de autoluwe lanen, diverse speelvoorzieningen en het vele groen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de internationale British School is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A4, A12 en A13 en bevindt ook een eigen treinstation Ypenburg zich in de omgeving. Kortom: een fijne woonomgeving voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Perceel: Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met parkeergelegenheid op. Op eigen terrein kun je hier eenvoudig meerdere auto's parkeren en een laadpaal is aanwezig.

Begane grond, veel ruimte, licht en comfort: Via de centraal gelegen entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, trapkast, het moderne toilet met fonteintje en de royale living. De begane grond is in 2021 uitgebouwd, waardoor de woonkamer bijzonder ruim is en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De living beschikt over twee aparte zithoeken, die van elkaar worden gescheiden door een sfeervolle cinewall met elektrische haarden. Het tussengelegen gedeelte is momenteel ingericht als eetkamer en vormt een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

Sfeervolle woonkeuken en zonnige tuin: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met praktische breakfastbar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, Quooker, koelkast en inductiekookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte. Vanuit de woonkeuken loop je via de openslaande deuren direct de achtertuin in. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel is er gedurende een groot deel van de dag volop zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een garage.

Eerste verdieping, drie slaapkamers en twee badkamers: Via de fraai beklede trap met inbouwspots bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom beschikt over een zeer ruime badkamer-en-suite. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje.

Zolder, tweede verdieping met extra ruimte: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en een aparte kantoorruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

HET WETEN WAARD: - Vrijstaande woning in de groene en kindvriendelijke villawijk Bosweide - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 175 m² - Perceel ca. 435 m2 - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's plus laadpaal - Garage aanwezig - 18 zonnepanelen - Airconditioning in alle ruimtes, waarmee ook verwarmd kan worden - Vloerverwarming op de begane grond - Professioneel schilderwerk uitgevoerd in mei 2026 - Houten kozijnen met HR+ beglazing - Elektra: 16 groepen en 4 aardlekschakelaars, 3-fasen - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen - Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt - Oplevering in overleg

Interesse in deze bijzondere vrijstaande woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rustige ligging van Guirlande 163.

Maak eenvoudig en snel een afspraak voor een bezichtiging via Fundadesk.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze villa, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.