Jeroen Boschlaan 1

Droom je van ruimte, karakter én een toplocatie in Hillegersberg? Dan is deze vrijliggende, charmante en verrassende hoekwoning aan de Jeroen Boschlaan 1 precies wat je zoekt.

Vanaf het eerste moment voel je de sfeer en ruimte die deze woning zo bijzonder maakt.

Via de voordeur en hal loop je de royale T-vormige designkeuken in. De keuken is een fijne, lichte plek met veel ramen, een royaal doorlopend RVS-werkblad en een heerlijk ‘bar’ in de doorloop met diverse inbouwapparatuur. De achterdeur ontsluit het terras, de grote tuin en de toegang tot de garage. De ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden.

De doorloop verbindt de keuken met de L-vormige woonkamer van maar liefst circa 9,5 tot tot 10,5 meter lengte en 3,65 meter breedte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en wordt gekenmerkt door een authentieke erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Bijzonder is dat alle originele details zoals de schouw, de servies- en boekenkast, het glas-in-lood, de kamerdeur en de eikenhouten parketvloer zijn behouden. Dit geldt in belangrijke mate ook voor de andere verdiepingen en garage. Aan de achterzijde openen de deuren naar het terras, waardoor ook hier binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Zowel de keuken als de woonkamer geven direct toegang tot de hal annex gang met de deur naar de kelder, een modern toilet met fonteintje en het trappenhuis.

Op de eerste verdieping beschikt de overloop, ruim en met volop daglicht, over een apart toilet. De riante “master bedroom” aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht en de tuin kan genieten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die in open verbinding staat met een voormalige sfeervolle zijkamer met twee hoekramen: perfect als werk-, kleed- of studeerkamer. Beide kamers beschikken over grote vaste kasten. De moderne badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met twee inloopdouches (gescheiden door een tussenwand), een wastafel en een handige handdoekenkast.

De tweede verdieping verrast opnieuw met een bijzondere en hoge voorruimte annex speelruimte, voorzien van daklicht en twee brede dakkapellen die doorlopen in de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers beschikken over vaste kasten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

Aan bergruimte is geen gebrek. De kelder is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een wasmachine/droogaansluiting en aan de achterzijde een ruime bergruimte. Op de zolder is tevens een ruime en ook geïsoleerde vliering op stahoogte te vinden voor alles wat langer opgeborgen kan zijn. Hiermee valt écht veel af te vinken.

Met een woonoppervlakte van circa 168 m², 4 (voormalig 5) slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek vindt. De woning ademt veel karakter met originele details en comfort en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

De diepe voortuin, met prachtige oorspronkelijke bomen en beplanting, kan benut worden als speelplek voor jonge kinderen. Tevens is hier de mogelijkheid tot parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein indien gewenst. In de zonnige achter- en lange zijtuin met een sfeervolle magnoliaboom en prachtige rododendronstruiken, gelegen op het Zuidwesten, geniet je van optimale privacy en lange zomerse dagen, met een groot terras en volop ruimte om te ontspannen.

De riante stenen garage van circa 18 m2 op eigen terrein met aanrijdmogelijkheid biedt een mooie plek voor alle tuin-, fiets- en recreatiespullen.

De ligging op de hoek met de Molenlaan maakt deze woning optimaal bereikbaar, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegersberg en het Van Beethovenplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Rotte, het Bergse Bos en de Bergse Plassen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden: De woning staat op eigen grond. Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kortom, Jeroen Boschlaan 1 biedt een zeldzame combinatie van wonen, ruimte, veelzijdigheid en een toplocatie. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van comfort, rust en kwaliteit van leven. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die nét dat beetje extra biedt dan is dit uw kans!

Wij treden als NVM-makelaar op namens verkoper. Wij raden u aan een eigen NVM makelaar in te schakelen bij advies over de aankoopmogelijkheden.